Présentation virtuelle d'une maison avant sa réalisation.

Conception 3D et visite guidée d'une maison virtuelle...

Plan Rdc

Une réduction d’impôt de 25 à 37%

 

La Loi SCELLIER permet une REDUCTION de l’impôt sur le revenu à l’occasion de l’acquisition d’un bien immobilier neuf.

La réduction totale étalée sur 9 années, et reportable si elle n’est pas entièrement utilisée, représente 25% de l’investissement pour 2009 et 2010.

La réduction totale plafonnée à 75.000 €, correspond à un investissement de 300.000 €, soit 8.333 € par an.

Les enfants sortis du foyer fiscal peuvent être locataires (déclaration séparée).

Le bien peut être acheté dans l’indivision.

L’investissement doit répondre à 3 conditions :

1.       Les normes de constructions sont établies par l’article L.111-9 du code de la construction et de l’habitation.

2.       Le bien, non meublé, doit être donné en location pendant une durée minimale de 9 ans et au plus tard 12 mois après la date de livraison de l’immeuble.

3.       Le loyer est plafonné par décret, à 21,65€ en zone A, 15.05€ en zone B1 et 12,31€ en zone B2.

 

En 2011 et 2012 la réduction diminuera à 20%.

 

DISPOSITIF SOCIAL :

Les ressources des locataires, sont plafonnées en fonction de la situation familiale, uniquement dans le dispositif SCELLIER SOCIAL qui permet d’augmenter la réduction d’impôts à 30% de l’investissement étalé sur 15 ans et un abattement de 30% des loyers encaissés. La réduction d’impôt peut alors être portée à 37% de l’investissement. Le plafond des loyers est inférieur au plafond du dispositif SCELLIER non social.

 

MEALIMMO SARL au capital de 143.500 € (entièrement libéré)

La Sarl MEALIMMO a élu son siège social provisoire sur Porto Vecchio, en Corse du Sud. Un immeuble de bureaux (projet de construction) sur la zone d'activité de l'aéroport international de Figari accueillera MEALIMMO et les autres filiales de la Holding en Commandite.

MEALIMMO est la société qui assurera la promotion des ventes pour les biens immobiliers réalisés par la Société de Construction Ventes MEALISSIMO. MEALIMMO préconise des conseils dans le domaine des réductions d'impôts (Loi Scellier, notamment...).

 

Mealimmo produit également pour des tiers des fichiers au format 3DMAX pour la présentation virtuelle, sous la forme d'une vidéo, des biens en vente.

 

 

Parc immobilier
Ce document donne un aperçu du parc immobilier qui pourra être géré pour le Groupe MEALSTORIA.
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Kbis MEALIMMO
Extrait Kbis et transfert du siège social.
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